341 你看我长得像冤大头吗?

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实力不允许我低调341 你看我长得像冤大头吗?有声小说在线收听
  三辰牧场就在肖锋买的酒庄旁边不远的另外一座山沟沟里,面积比酒庄那个山沟要大一些。

  滨城以北是白头山脉余麓,山峦众多,而这种夹在山间的谷地,也是不少。

  因为是山脉余麓,所以山势不是很高,山坡也比较缓平,所以山间谷地的丘陵地带非常多。

  三辰牧场选择的这一块,就是平地非常多的地方,而且山坡也并不陡峭。

  冯行长带着肖锋驱车一个多小时就来到了这里,然后就领着肖锋在里面参观了起来。

  “这里呢占地有大概八平方公里,两边的山和中间的谷地都算上哈,你看前后的隘口处,都已经修好了围栏,所以这里面就是天然的牧场。你看中间谷地上草坪都修好了,而且这里有山上留下的几条小溪,所以这里也不缺水。原本三辰乳业是想把这里打造成一个集畜牧,旅游为一体的综合牧场的。可哪想到现在资金出了问题,这牧场的后期建设也就无以为继了。他们此前,在这里已经投资了一个亿了,买地,平整修路,种牧草,搭仓库,牲畜住的房舍,管理人员住的房舍等等。。。”

  冯行长显然对这里很熟悉,一边带着肖锋参观,一边给他介绍。

  肖锋一边听,一边看,确实这牧场前期已经建设的差不多了,谷地山坡两边低于三十度的地方,全都种的是牧草,而中间的谷地上,却全都铺设的是那种绿色的草坪。

  这种草坪更像是体育场,和高尔夫场地上的那种草坪,并不像是喂牛的牧草,由此可见这里此前确实是有做旅游的打算。

  谷地上有一条小河,是山上留下的小溪汇集而成,而且山间也修了很多条路,通往各个功能区。

  牛舍,和饲料仓库就搭建在东南角,不过里面空空如也,一头牛也没有。

  另外还有几处未完成施工的地方,比如员工宿舍等等,看得出确实是缺乏资金停工了。

  “这里土地使用权是多少年的?”

  “三十年的,去年才开始,当然后期肯定是可以续的。”

  冯行长给肖锋介绍道,肖锋点点头,国家的规定就是这样。

  “那你们这边打算要多少钱?”

  肖锋也不和冯行长绕弯子了,牧场都看了,他也挺满意,那就谈价钱吧。

  肖锋这么直接,冯行长心头一阵狂喜,原本以为这家伙还得和自己绕几圈呢。

  “嗯,我也不瞒你,三辰乳业投资这个项目的款项,其实都是从我们这里带的款,前期他们一共投资了1.2个亿。现在他们出了事,就把这个牧场抵给了我们,我们要价也不高,一个亿,连地上的附着物,肖总您看如何?”

  肖锋听了眉毛一挑,这老冯,特么的不地道啊!

  三辰乳业在这里一共投资了1.2个亿,现在抵给你们银行,你们银行愿意一个亿就把它卖给我?你当我是傻瓜咩?

  按说这人家投了1.2个亿,可你银行居然愿意一个亿就卖掉,这说明这里面肯定有猫腻啊!你见过银行做亏本生意的吗?

  三辰在这里花了1.2个亿,这钱肯定不全是银行的钱,里面肯定有一部分他们的自投资金,然后银行给他们配了一部分资金,估计也就几千万。

  而现在这家伙居然开口就和自己要一个亿,这特么一转手就赚几千万啊!这不把自己当冤大头呢吗?

  再说他们给三辰乳业放款的时候,手续费肯定收了吧?而且此前也收了三辰那边不少利息了吧?

  光是这手续费和利息,估计他们都特么赚了几百万了,甚至上千万都有可能了,现在又要来宰自己一刀?这帮家伙可真特么够心黑的!

  难怪现在国家最赚钱的企业,都特么是银行呢!真特么称得上是心黑手很啊,管你是不是熟人,上来就要给你一刀啊!

  肖锋笑着看着冯行长,冯行长还以为肖锋对这个价格很满意,可哪想到肖锋接下来的一句话,就让他尴尬了。

  “冯行长,你看看我?”

  “嗯?”

  冯行长对肖锋的这个要求,有点发蒙,几个意思啊?

  “你在仔细看看我,你看我哪里长得像冤大头啦?”

  冯行长尴尬的只能挠头微笑,看来还是小瞧了这个年轻人啊,之前他以为这年轻人搞得那个快餐连锁大获成功,一赚就是几个亿,这时候难免会有点飘。

  所以捧他几句,然后在忽悠一番,把这牧场买个好价钱,应该不是问题,可现在看来,自己还是想的太简单了。

  能把生意做这么大,就不能把他当成普通年轻人那么看待,生意做这么大的人,有几个是傻瓜的?

  这牧场的价格虽然是他上级定下的,但他如何能不清楚这里面的猫腻?

  不过他也是个脸厚心黑的老江湖,很快就把那股尴尬的情绪甩到脑后,漫天要价,落地还钱,做生意嘛,不就是这样!

  “嗯,肖总,这个价钱,当然还是可以商量的。”

  看到肖锋还是不说话,冯行长有点心急,忍不住提醒了他一句,而肖锋这时候则是似笑非笑的看着冯行长,然后说道。

  “既然这样,那我出五千万,你看行吗?”

  “啊?”

  冯行长长大了嘴巴,老弟落地还钱是没错,可也不带这么狠的啊,你这是拦腰一刀啊!

  其实这个牧场,当初三辰乳业自投了四千万,滨海银行这边给他们配资融了八千万,可手续费和利息,他们已经收了七八百万了。

  现在三辰运转困难,这个牧场肯定是无以为继了,为了避免呆坏账,滨海银行先下手为强,就把这牧场拿了过来。

  其实考虑到此前已经收了七八百万的手续费和利息,这个牧场他们只要七千二百万卖掉,就不算赔钱,但这冯行长不是帮银行争取最大利益吗!

  所以才和肖锋要价一个亿,可他也没想到肖锋这一刀,砍得这么狠啊,直接砍了一半。

  “额。。。老弟。。。咱这可不是去批发市场买东西,不能对半砍啊!你看这么大一块牧场,土地,三通,基础设施建设基本都完成了,只剩下一些员工房舍,也花不了几个钱,在往里添点牛羊,就可以直接运转了。这牧场几乎都是现成的啊,而且使用年限还有二十九年,你出五千万是不是有点太低了啊?”

  冯行长说话都带着哭腔了,小老弟咱们可真的有话好商量啊。

  而肖锋却不这样想,这牧场确实建的不错,可现在除了他,这冯行长还能找到其他愿意接手的人吗?

  就算能找到,估计也得等到猴年马月呢。

  最近几年国内实体经济艰难,搞实体产业的人是越来越少,再加上这又是涉及民生的行业,搞乳制品行业本来就利润微薄,竞争非常大,再加上圈内的制高点,早已被国内两大巨头,和各地的老品牌所垄断,外来人根本就不愿意介入这个市场。

  至于本地养殖户,就算有人想接下这个牧场,但也没这个实力。

  所以现在能够帮滨海银行解燃眉之急的人还真就不多,而自己就算一个。

  而且他也有几个同学就在金融行业里面混,对于银行处置不良资产那一套他是非常清楚的。

  不同的银行,都有不同的资产保值率,也就是贷款出去之后,如果对方经营不善,导致最后只能用抵押资产还债。

  那么这些资产就算作不良资产,在处置的时候,他们如果能够收回百分之七十,就算处置成功了,毕竟这样可比一分钱收不回来要强,百分之三十的损失,银行还是能承受得起的。

  所以这牧场的价格,当然要狠狠的压,对方要价一个亿,而他心里价位就是七千万。

  “那冯行长,你说多少合适啊?一个亿这样的报价,你就不用再提了哈?如果在提个离谱的数字的话,我就回去了哈,其实这牧场对我而言,真就是可有可无的。”

  冯行长一听这话顿时慌了:“额,要不您再给报个价,在提高一点,五千万真的太低了。”

  不过虽然着急,但这家伙也是个老油条,反正打死不主动报价了,谁知道报什么价格合适啊,万一要是激怒了肖锋,那就不好了,生意不但没做成,连朋友也做不成,那就得不偿失了。

  “六千万吧,够意思了吧,给你加了一千万。”

  “七千万吧,不能再低了,老弟,这也是我能承受的底限了。”

  看到肖锋愿意加价,那也就意味着还有的谈,这时候冯行长也不绕圈子了,直接报了最低价,这也是银行能接受的。

  贷出去八千万,这牧场收回七千万,此前收的手续费和利息有七百多万,银行里外也就损失二百多万,这还是能接受的。

  而且冯行长处置不良资产有功,年底奖金一样不会少拿,至于背锅的,当然是放贷出去的人。

  这个价位刚好符合肖锋的心理预期,也就不在和这冯行长磨洋工了:“那行,就这样,回头你们把合同,手续都准备好了,咱们先过户,后付款。”

  实力不允许我低调



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